Услуги риелтора - бесплатны

Выбор риэлтора сложен для потенциального клиента почти так же, как и самостоятельное проведение сделки с недвижимостью. Более того, даже если вы выберете хорошее агентство недвижимости, нет гарантии, что конкретный исполнитель будет достаточно квалифицирован и доброжелателен. Но есть определенные технологии, которые помогут не ошибиться в выборе агента по недвижимости.

Вся проблема в том, что работу риэлтора, как и любую услугу, нельзя заранее оценить «на глаз», ее можно только попробовать «на зуб». Когда человек хочет купить квартиру или дом, он может посмотреть интересующую недвижимость, в крайнем случае хотя бы фотографию или нарисованный проект увидеть. Что же касается агентов по недвижимости, то их приходится выбирать только по их же собственным рекламным или словесным презентациям.

Наша компания позиционирует себя как Ваш партнер в вопросе поиска инвестирования денег в недвижимость. Именно по этому мы предлагаем полный комплекс предоставляемых услуг, от телефонной консультации до выдачи свидетельства на право собственности. Следовательно за все предоставленные услуги несем ответственность.

При покупке недвижимости, которую представляет наша компания на рынке Украины, услуги риелтора для Вас бесплатны и входят в стоимость каждого объекта.

 

Перечень документов для сделок с недвижимостью

Для ПРОДАВЦА

Если продавец физическое лицо:

при продаже дома, квартиры, нежилого помещения:

Документ на право собственности на недвижимость;
Справка-характеристика, выданная БТИ (действует 3 месяца с даты выдачи);
Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруга/супруг отсутствует на подписании договора;
Свидетельство о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости; Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей);
Письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены с отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество);
Форма №3;
Свидетельство о смене фамилии (если необходимо);
Технический паспорт.
при продаже земельного участка:
 
Государственный акт на право частной собственности на землю;
Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок;
Независимая экспертная оценка участка;
Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке;
Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости;
Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке;
Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке;
Заявление - согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора;
Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).
Если продавец юридические лицо:
 
Устав и изменения к нему (оригинал);
Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
Протокол и приказ об избрании (назначении) директора, либо председателя правления;
Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
Печать предприятия;
Протокол о продаже с указанием суммы, за которую будет продаваться объект недвижимости;
Справка из областного статического управления о видах деятельности предприятия (оригинал);
Свидетельство о праве собственности;
Технический паспорт;
Извлечение из реестра прав собственности (справка из БТИ).
 
Для ПОКУПАТЕЛЯ
 
Если покупатель физическое лицо:
 
Паспорт;
Идентификационный код;
Паспорт супруги/супруга;
Свидетельство о браке;Супруг/супруга;
Если супруг/супруга отсутствует на сделке, то нотариально заверенное заявление.
Если покупатель юридическое лицо:
 
Устав и изменения к нему (оригинал);
Свидетельство о государственной регистрации (оригинал);
Учредительный договор и изменения к нему (оригинал);
Протокол или приказ об избрании (назначении) директора, председателя правления;
Директор с паспортом либо лицо с нотариальной доверенностью и паспортом;
Печать;
Протокол о покупке;
Справка из облстауправления о видах деятельности (оригинал).

Перечень услуг предоставляемых нашими специалистами:

Представление Ваших интересов на рынке недвижимости Киева и всех районов Киевской области:
 
для покупателя/арендатора:
консультации по выбору объекта недвижимости (по районам и направлениям, классу недвижимости, цене, перспективности),
оформление заявки на поиск объекта недвижимости,
подбор подходящих вариантов,
организация просмотров подходящих вариантов в удобное для покупателя/арендатора время,
представление Ваших интересов в переговорах,
юридическое сопровождение и оформление договоров купли-продажи, аренды, дарения всех видов недвижимости в соответствии с законодательством Украины;
 
для собственника:
анализ объекта недвижимости,
выезд специалиста на объект,
рекомендации по формированию соответствующей рыночной стоимости объекта недвижимости,
оформление заявки на продажу объекта недвижимости,
составление презентации объекта недвижимости,
проведение комплекса рекламных мероприятий по продвижению объекта на рынке недвижимости,
представление Ваших интересов в переговорах,
юридическое сопровождение и оформление договоров купли-продажи, аренды, дарения всех видов недвижимости в соответствии с законодательством Украины,
организация безопасной передачи денежных средств во время сделки.
 
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи (дарения) всех видов недвижимости и земельных участков.
Консультации по вопросам ипотечного кредитования, выбора банка, предварительного расчета схемы погашения кредита.
Консультации по выбору страховой компании и вопросам страхования недвижимости (квартиры, дома, коттеджа, здания). 
Независимая экспертная оценка всех видов недвижимости, консультации по определению стоимости объектов недвижимости (дом, коттедж, квартира, земельный участок, здание, помещение, офис):
предварительная оценка стоимости объекта недвижимости;
выезд специалиста на объект недвижимости, сбор и анализ данных об объекте;
комплексная оценка объекта недвижимости на основании сравнительного анализа объектов недвижимости и полного анализа данных об объекте оценки;
составление отчета для клиента на основе сравнительного анализа объектов недвижимости (квартиры, помещения, здания, дома, коттеджи, земельные участки);
консультации по вопросам налогообложения собственников и покупателей недвижимости при продаже (дарении) и покупке объектов недвижимости на территории Украины;
предоставление маркетинговых услуг по организации продвижения Вашего объекта на рынке недвижимости. 
 
Подготовка, получение и регистрация полного пакета документов для всех видов сделок с недвижимостью в Киеве и Киевской области:
изготовление и получение технического паспорта на объект недвижимости;
услуги по изменению целевого назначения помещений - перевод помещений из жилого фонда в нежилой.
 
Все виды услуг по земельным вопросам в Киеве и всех районах Киевской области:
приватизация земельного участка;получение извлечений из Государственного земельного кадастра;
получение справки о нормативной денежной оценке;присвоение кадастрового номера и получение кадастрового плана. 
 
Ввод в эксплуатацию объектов завершенного строительства в Киеве и всех районах Киевской области, получение документов на право собственности на объекты недвижимости. 
Помощь иностранным гражданам и предприятиям (регистрация физических и юридических лиц-нерезидентов на территории Украины, постановка на учет в налоговом органе, оформление документов, сделок по недвижимости).
 
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:
 

Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество
Получить информационную справку
Проверить выдан документ
Предварительная подача заявления о государственной регистрации прав и их обременений
Информация о состоянии рассмотрения заявления (запроса)

все про оформление покупки и продажи недвижимости (квартиры, дома), земли и строительства в Украине: документы и порядок регистрации прав собственности
 
 
  • Размещение в Польше
  • Прямые поставки 2.0
  • Пакеты рекламы
Идентификатор страницы
Идентификатор страницы:
1234

Поиск
 
 

Закрыть
 
 
Написать сообщение
Выберите форму обращения:
 
 
 
Заказать звонок
person
phone
email
record_voice_over
create