Послуги ріелтора - безкоштовні

Вибір ріелтора складний і часто трудомісткий процес для потенційного клієнта майже так само, як і самостійне проведення операції з нерухомістю. Більш того, навіть якщо ви виберете гарне агентство нерухомості, немає гарантії, що конкретний виконавець буде достатньо кваліфікований і доброзичливий. 

Вся проблема в тому, що роботу ріелтора, як і будь-яку послугу, не можна заздалегідь оцінити «на око», її можна тільки спробувати «на зуб». Коли людина хоче купити квартиру або будинок, він може подивитися цікаву нерухомість, в крайньому випадку хоча б фотографію або намальований проект побачити. Що ж стосується агентів з нерухомості, то їх доводиться вибирати тільки по їх же власним рекламним або словесним презентацій.

Наша компанія позиціонує себе як Вашого партнера в питанні пошуку та інвестування грошей в нерухомість. Саме тому ми пропонуємо послуги у комплексі, від телефонної консультації до видачі свідоцтва на право власності. І за всі надані послуги несемо персональну відповідальність.

При купівлі нерухомості, яку представляє наша компанія на ринку України, послуги ріелтора для Вас безкоштовні і входять у вартість кожного об'єкта.

 

Перелік документів для угод з нерухомістю

Для ПРОДАВЦЯ

Якщо продавець фізична особа:

при продажу будинку, квартири, нежитлового приміщення:

Документ на право власності на нерухомість;
Довідка-характеристика, видана БТІ (діє 3 місяці з дати видачі);
Паспорти всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі;
Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості;
Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі;
Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець полягав у шлюбі;
Заява - згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо дружина / чоловік відсутній на підписанні договору;
Свідоцтво про народження дітей, якщо діти є власниками нерухомості; Дозвіл на продаж органів опіки та піклування (у разі наявності неповнолітніх дітей);
Письмове повідомлення власників про намір продати свою частину з вказівкою ціни з відміткою про отримання не менше, ніж за місяць (у разі продажу частки у праві приватної власності на нерухоме майно);
Форма №3;
Свідоцтво про зміну прізвища (якщо необхідно);
Технічний паспорт.

при продажу земельної ділянки:

Державний акт на право приватної власності на землю;
Нормативно-грошова експертна оцінка земельної ділянки;
Довідка кадастрового бюро про відсутність обтяжень на земельну ділянку;
Незалежна експертна оцінка ділянки;
Паспорти всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі;
Ідентифікаційні коди всіх власників нерухомості, дружини / чоловіка власника, якщо продавець перебуває в шлюбі, дітей, якщо діти є власниками нерухомості;
Свідоцтво про реєстрацію шлюбу, якщо продавець перебуває в шлюбі;
Свідоцтво про розірвання шлюбу, свідоцтво про смерть, якщо продавець полягав у шлюбі;
Заява - згода дружини / чоловіка на продаж нерухомості, нотаріально оформлене, якщо чоловік / дружина відсутній на підписанні договору;
Дозвіл на продаж органів опіки та піклування (якщо діти є власниками нерухомості).

Якщо продавець юридичні особа:

Статут та зміни до нього (оригінал);
Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінал);
Установчий договір і зміни до нього (оригінал);
Протокол та наказ про обрання (призначення) директора, або голови правління;
Директор з паспортом або особа з нотаріальним дорученням і паспортом;
Печатка підприємства;
Протокол про продаж із зазначенням суми, за яку буде продаватися об'єкт нерухомості;
Довідка з обласного статичного управління про види діяльності підприємства (оригінал);
Свідоцтво про право власності;
Технічний паспорт;
Витяг з реєстру прав власності (довідка з БТІ).

Для ПОКУПЦЯ

Якщо покупець фізична особа:

паспорт;
Ідентифікаційний код;
Паспорт дружини / чоловіка;
Свідоцтво про шлюб; Чоловік / дружина;
Якщо чоловік / дружина відсутній на угоді, то нотаріально завірена заява.

Якщо покупець юридична особа:

Статут та зміни до нього (оригінал);
Свідоцтво про державну реєстрацію (оригінал);
Установчий договір і зміни до нього (оригінал);
Протокол або наказ про обрання (призначення) директора, голови правління;
Директор з паспортом або особа з нотаріальним дорученням і паспортом;
Печатка;
Протокол про покупку;
Довідка з облстауправленія про видах діяльності (оригінал).

 

Перелік послуг, що надаються нашими фахівцями:

Представлення Ваших інтересів на ринку нерухомості Києва і всіх районів Київської області:

для покупця / орендаря:
консультації з вибору об'єкта нерухомості (по районах і напрямками, класу нерухомості, ціною, перспективності),
оформлення заявки на пошук об'єкта нерухомості,
підбір відповідних варіантів,
організація переглядів відповідних варіантів у зручний для покупця / орендаря час,
представлення Ваших інтересів в переговорах,
юридичний супровід і оформлення договорів купівлі-продажу, оренди, дарування всіх видів нерухомості відповідно до законодавства України;

для власника:
аналіз об'єкта нерухомості,
виїзд фахівця на об'єкт,
рекомендації щодо формування відповідної ринкової вартості об'єкта нерухомості,
оформлення заявки на продаж об'єкта нерухомості,
складання презентації об'єкта нерухомості,
проведення комплексу рекламних заходів щодо просування об'єкта на ринку нерухомості,
представлення Ваших інтересів в переговорах,
юридичний супровід і оформлення договорів купівлі-продажу, оренди, дарування всіх видів нерухомості відповідно до законодавства України,
організація безпечної передачі грошових коштів під час операції.

Юридичний супровід угод купівлі-продажу (дарування) всіх видів нерухомості і земельних ділянок.
Консультації з питань іпотечного кредитування, вибору банку, попереднього розрахунку схеми погашення кредиту.
Консультації з вибору страхової компанії та питань страхування нерухомості (квартири, будинку, котеджу, будівлі).
Незалежна експертна оцінка всіх видів нерухомості, консультації по визначенню вартості об'єктів нерухомості (будинок, котедж, квартира, земельна ділянка, будинок, приміщення, офіс):

попередня оцінка вартості об'єкта нерухомості;
виїзд фахівця на об'єкт нерухомості, збір і аналіз даних про об'єкт;
комплексна оцінка об'єкта нерухомості на підставі порівняльного аналізу об'єктів нерухомості та повного аналізу даних про об'єкт оцінки;
складання звіту для клієнта на основі порівняльного аналізу об'єктів нерухомості (квартири, приміщення, будівлі, будинку, котеджі, земельні ділянки);
консультації з питань оподаткування власників та покупців нерухомості при продажу (дарування) і купівлі об'єктів нерухомості на території України;
надання маркетингових послуг по організації просування Вашого об'єкта на ринку нерухомості.

Підготовка, отримання та реєстрація повного пакета документів для всіх видів операцій з нерухомістю в Києві та Київській області:
виготовлення та отримання технічного паспорта на об'єкт нерухомості;
послуги зі зміни цільового призначення приміщень - переведення приміщень із житлового фонду в нежитловий.

Всі види послуг із земельних питань в Києві і всіх районах Київської області:
приватизація земельної ділянки, отримання витягів з Державного земельного кадастру;
отримання довідки про нормативну грошову оцінку; присвоєння кадастрового номера та отримання кадастрового плану.

Введення в експлуатацію об'єктів завершеного будівництва в Києві і всіх районах Київської області, отримання документів на право власності на об'єкти нерухомості.
Допомога іноземним громадянам і підприємствам (реєстрація фізичних та юридичних осіб-нерезидентів на території України, постановка на облік в податковому органі, оформлення документів, угод по нерухомості).

 

КОРИСНІ ПОСИЛАННЯ:

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно

 

 

Пошук по сайту

Шукати

Контакти

ТОВ "Глобал Стар Джі Пі Ес" - Ваш професійний та надійний партнер
(основний офіс)

02089, Україна, Київська, Київ, Радистів, будинок 69, офіс 4
 
Ідентифікатор сторінки
Ідентифікатор сторінки:
1234

Пошук
 
 

Закрити
 
 
Написати повідомлення
Оберіть форму звернення:
 
 
 
Замовити дзвінок
person
phone
email
record_voice_over
create